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贵阳商铺 > 贵阳商铺租售 > 贵阳商铺出售

观山湖高新区商铺出售

更新于2020-07-26 11:55:466人已浏览信息编号:6693201来源:PC端

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观山湖高新区商铺出售
  • 观山湖高新区商铺出售
  • 观山湖高新区商铺出售

246 万元 预期租金收益:15500元/月

  • 建筑面积: 0㎡
  • 状  态: 空置中
  • 物业类型: 商业街店铺
  • 性       质: 商铺新房
  • 相关费用: 暂未提供数据
  • 规  格: 面宽3.7m、 进深11.35m、 层高6m
  • 所属区域: 贵阳 观山湖
  • 详细地址:
  • 联  系  人: 小郎 (个人)
  • 联系时请一定要说是从商铺搜网看到的,谢谢!
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描述

项目是融创集团倾力打造的 560亩城市端住宅项目。总共有4955户,项目为改善型住宅,以每户4人计算,本项目常住人口就可达2万人。项目未来还会修建一栋222米观山湖区最高的地标级写字楼和一栋5星级酒店,预计每天人流量可达1万人。这群人最近的消费点就是我们在售的社区底商。
第一大人流:项目核心约1.5km半径,拥有约15万高端居住小区,
第二大人流:周边金融、商务人群将达到约12万人。 高新产业园:园区累计注册工商企业约11905家,约3万高新区商务人群。这些高端商务人流,将形成强大的消费能力。 
第三大人流:紧邻贵阳国际会议展览中心,每年约上百万人流 。
第四大人流:紧邻观山湖公园,每年超百万的人流。 
第五大人流:紧邻的美的广场约34万方的购物中心、公寓和五星级酒店,每天约5万稳定的高端商务客群。 美的广场购物中心+公寓+五星级酒店,和周边大唐东原财富广场、中天101大厦每天将有约5万稳定的高端商务人流,将形成强大的消费能力。
增值保障
品牌:统一招商统一管理,融创会为了长期性的经营收益会持续的在经营、管理甚至业态调整上不断按照市场需求进行调整,它不会为了短期利益而放弃公司常年经营的品牌,这类企业是最靠谱的。同样也为您的物业增值带来了保障。
地段:中心位置的商铺消费力叠加,来往人群种类丰富,这样的商铺会随着城市发展而必然越卖越贵。地段、地段、还是地段
城市发展:贵阳作为西南片区的重要交通枢纽,唯一的内陆大数据中心,未来发展是不可限量的,而观山湖区作为政治中心更是城市发展的排头标杆。
地铁:地铁物业增值空间高于普通物业30以上
增值空间:现周边二手商铺的价格在5.5万以上,而我们的商铺价格在4.5万的均价,已经为投资客户留了充足的增值空间。未来随着入住率提高,物业增值是必然的。
招商:我们未来招商规划的业态全是高消费、高利润的业态,对于租客而言有能力负担高水平的租金,水涨船高,自然物业就增值了。
五、附加值
随着生活品质的不断提高,住宅小区的一楼已经逐渐出现不再修建社区底商的情况,从上海、广州、深圳等一线城市到成都、重庆这些城市,那下一步就是我们贵阳,我们现在拥有固定人流的社区底商已经是稳定稀缺投资产品。未来转手卖是非常好转手且卖的起价的。
六、租金保障
人流量:常住人口。流动人口
消费人群:高端住宅人群、高端办公人群
业态:音乐餐吧、轻吧、咖啡会所、饮品店、熟食店,讲究体验感的高利润业态
周边商业以美的林城的商业为例:租金均价在300元/平左右,最高的是520元/平米。我们商业于周边商业的共同点都是社区底商,商住比例都是1:9的比例,但是我们的消费人群消费水平是美的林城住户的2倍以上,所以基本可以确定我们的未来租金高于美的林城,起始租金都可达240元/平米.因为周边常住人口的消费力强。且目前已经有30商家在我们项目自购商铺做生意,比如茅台、邂逅酒吧、啤酒先生、轻奢保养(奢侈品清洗保养)、楼兰主题花园餐厅、朴田餐厅等等连锁品牌商家。也就是说我们的商铺未来商业氛围已经定调,再加上我们有统一招商,未来商铺的品质是可以保证的。美容、花艺、宠物服务、快递服务、超市、养生馆,都在我们的招商范围内。
七、项目基础数据
1L:面积23㎡-95㎡,主力面积在40-60㎡左右,公摊2-8之间。层高4.2米—6米
2L:面积11㎡-105㎡,主力面积在50㎡左右,连廊设计有外摆,通达性强。层高4.2米—8米
项目交房时间是2021年3月 
物业费:5.5元/平米

联系时请一定要说是从商铺搜网看到的,谢谢!

配套

  • 停车位
  • 上水
  • 下水
  • 外摆区

图片

  • 观山湖高新区商铺出售实景图1
  • 观山湖高新区商铺出售实景图2

位置

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